沈铁工业走廊-调兵山市级经济开发区简介
1、园区概述
调兵山工业园区于2006年被铁岭市政府确定为市级工业园区，享受市级管理权限。由城北工业园区、城南开发区和南北两个园区间十公里经济带组成，总规划面积22平方公里，其中，城北工业园区规划占地面积4.8平方公里，城南开发区规划占地面积13.2平方公里，十公里经济带规划范围包括南北两个园区之间十公里新梨公路两侧，面积为4平方公里。
2、地理位置
调兵山市位于有中国鲁尔之称的辽宁中部城市群，隶属于铁岭市，是环沈阳经济圈内经济发达的一个县级市。调兵山市是国家级园林城、辽宁省十个最干净城市、辽宁省平安市、国家畅通工程优秀管理城市、辽宁十大最具魅力城市、2006年度中国中小城市管理创新奖得主、2006年度和谐中小城市示范单位。两条省二级公路——沈环公路、新梨公路贯穿园区，园区内的铁路专用线与东北铁路干线相连，沈环公路、新梨公路以及园区内多条高标准街路纵横交错，形成了密集交通网络。调兵山市距沈阳市70公里，距辽阳化工集团180公里，距铁岭市30公里，园区距东北最大的航空港——桃仙国际机场仅90公里，距大连海港420公里，距营口港280公里，为国内外客商的往返和各种货物直接进出口提供了极大的便利。区内资源丰富，煤炭储量23亿吨，占辽宁煤储量的二分之一，煤层气储量294亿立方米，其他非金属矿藏及农副产品资源丰富。全国工业企业500强之一的铁法煤业集团公司即坐落于此。调兵山市有着完备的基础设施，新建成的辽宁省一流工业园区——调兵山工业开发区实现了道路、供水、排污、供电、供暖、供气、通讯、有线电视和宽带“九通一平”。
3、自然条件
园区属北温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，雨热同季，日照丰富，年均降雨量为560毫米，年均气温为6.7度，相对湿度62%，7月份气温为最高月份，平均气温为23.8度，无霜期为155天。目前调兵山市已探明煤炭储量22.59亿吨，占全省总储量的三分之一；煤层气储量293.9亿立方米；硅灰石可采储量160万吨，是亚洲最大、品质最好的矿床；偏硅酸矿泉水广泛储藏于西部山区，水质清冽甘甜，是优质的保健饮品；此外还有花岗岩、石英石等矿产资源。煤矸石为煤矿副产物，累计存量达4000万吨，年排放量400万吨，可开发新型建筑材料，现已研制出空心砖、路面砖、建筑用的砌块、轻质内隔墙板条等产品，市场开发前景十分广阔。丰富的物产资源为园区企业发展提供了充足的能源及原料支撑。
4、基础设施
以建设“工业集中、产业集聚、土地集约、功能完善、管理科学、环境优美、生态良好”的新兴现代工业城为目标，在工业园区建设上始终坚持高起点、高标准的原则，不断完善园区服务功能，提高园区的核心竞争力、吸引力、凝聚力和对项目的承载力。截止2006年末，已累计投资5.06亿元，铺设道路28公里（总面积50.4万平 方米）、供水管网25公里、排水管网27公里、高压输电线路25公里、通讯线路25公里、供暖管网10公里、燃气管网27公里，新建污水处理厂和集中供热热源各一座，实现了道路、供水、排水、供电、供暖、供气、通讯、有线电视和宽带“九通一平”，达到日供水1.1万立方米、日供电10万KVA、日排水1.3万立方米的能力，完全满足入园企业生产和生活的需要。此外，大力实施了园区绿化、美化、亮化、净化工程，共栽植树木2.3万株，绿化面积达15万平方米，安装路灯800余盏，修建雕塑一座，园区内绿树成荫，花团锦簇，环境优美，是一座名符其实的花园式工业园区。调兵山工业园区建设的速度与质量、环境与形象、管理与服务等都多次得到省市各级领导的充分肯定。
优惠政策
1、对固定资产投资5000万元（外商投资企业固定资产投资500万美元）以上进驻“两区一带”的工业项目，投资商只需缴纳土地出让金成本（即给予农民补偿部分和省、铁岭市收取的审批费用），出让金收益部分（含契税），实行即缴即退，由市政府退还给投资商。
2、对于投资额大，产业结构好，产品科技含量高，产值和利税大，外商投资企业固定资产投资在1000万美元以上（含1000万美元）的工业项目，按照一事一议，特事特办的原则，在土地上给予更大的优惠。
财政奖励
1、增值税：从投产之日起，5年内企业所缴纳的增值税地方收入部分全额奖励给企业。
2、企业所得税：从投产之日起，5年内企业所缴纳的企业所得税地方收入部分全额奖励给企业。中外合资企业和外商独资企业有关所得税方面的优惠政策按国家相关政策执行。
3、房产税：从投产之日起，5年内企业所缴纳的房产税地方收入部分全额奖励给企业。
收费政策
“两区一带”为“无费区”，即企业在审批建设期间，实行市本级所有行政事业性收费为“零”的政策；企业在生产经营期间，三年内市本级的所有行政事业性收费为“零”。
其他政策
1、采取“一个窗口对外，一站式办理，全过程服务”的方式为入园企业办理项目立项、审批、工商税务登记等有关手续，为投资商提供高效、优质服务。
2、任何单位、部门进园区检查、收费、审计和冻结查封企业的银行帐号，经招商引资领导小组同意后方可。
3、园区企业引进的各类人才，其档案及有关手续由有关部门给予办理；引进的人才及其家属户口关系，根据本人意愿，随调随迁，免费办理。
土地收费标准
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地类 |
工业用地 |
工业用地 |
|
地等级 |
地价 |
出让金70% |
|
一级 |
357 |
249.9 |
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二级 |
326 |
228.2 |
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三级 |
282 |
197.4 |
|
四级 |
246 |
172.2 |
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五级 |
211 |
147.7 |
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六级 |
176 |
123.2 |
|
七级 |
150 |
105.0 |
按照调兵山市土地级别划分标准，调兵山工业园区土地属于二等六级，调兵山开发区土地属于二等三级、四级、六级，“十公里经济带”土地属于二等二级、三级、四级、六级。
供水收费标准
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收费分类 |
水费单价（元/吨） |
污水处理（元/吨） |
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民用 |
2.0 |
0.50 |
|
金融、服务业 |
3.5 |
1.00 |
|
行政事业单位 |
3.0 |
1.00 |
|
工业 |
3.0 |
1.00 |
|
特种行业 |
6.0 |
1.20 |
|
临时基建 |
6.0 |
1.00 |
供电收费标准
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用电分类 |
用电电压 |
电度电价 |
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普通工业 |
1KV |
0.784 |
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普通工业 |
1-10KV |
0.774 |
|
大工业 |
1-10KV |
0.459 |
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大工业 |
按变压器计算（元/10KV月） |
19.000 |
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大工业 |
按最大需量计算（元/千瓦月） |
22.000 |
供暖供气收费标准
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项目 |
单价 |
项目 |
单价 |
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居民住宅和办公楼 |
27元/平方米 |
居民用气 |
0.75元/平方米 |
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工业厂房和商业 |
35元/平方米 |
工业用气 |
1.15元/平方米 |
园区规划
设立办公服务区、高新技术区、服装加工区、食品加工区、农业产业化区和一般生产加工区。
园区管理
设立调兵山工业园区开发办公室，由经贸委、环建办等部门组成。专门管理园区内的一切事务，为投资者提供最优质的服务。凡进园企业，从项目办理、审批到建设、经营过程中，一切所涉及到城建、工商、税务、外经、环保、消防等相关部门的工作全部由开发办统一负责办理或协助企业办理。园区内实行封闭管理，任何人任何部门未经开发办的允许，不得进入园区。如有违犯，市委、市政府将严肃处理。（注：以上政策可能随时有变动，以市委市政府颁布最新政策为准）
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